LES HERBIERS – Sur la commune du Boupère, à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, découvrez cette superbe propriété de 370 m² habitables parfaitement rénovée. Sur un terrain clos et arboré de près de 3500 m², cette demeure des années 60 aux volumes rares ne pourra que vous séduire ! Le charme et le confort indéniable de ce bien vous saisiront dès l’accès au vaste hall d’entrée desservant un lumineux séjour de 47 m² orienté Sud avec poêle à bois double face donnant également côté salon de 22 m². La cuisine de 2018 est idéalement aménagée et équipée (lave-vaisselle, table induction, four, hotte, réfrigérateur). Le rez-de-chaussée dispose par ailleurs d’un wc avec lave-mains, un bureau et une belle suite parentale (chambre, dressing, sde avec wc). A l’étage, 3 chambres particulièrement spacieuses avec charpente traditionnelle apparente, une sdb, un wc, une lingerie et un dressing. Sous-sol total avec garage double et portail motorisé, chaufferie, buanderie, cave, atelier et belle salle de jeux de 45 m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur air/air à l’étage. Plus de 100 m² de terrasse en travertin offrent une vue imprenable sur l’ensemble de la propriété dans un cadre apaisant et sécurisé par un portail électrique et un visiophone. Prestations rares avec toutes les commodités à proximité !
Vente Maison – 9 pièces – 370 m² à Les Herbiers (85500)
Référence : 85013-1039576
607 700 €
Dont prix de vente : 590 000 €Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 700 € (3,00%)
Votre contact
Service immobilier
Jérôme Gourraud
Téléphone : +33683143497
Contacter nous par mail à :
immobilier.85013@notaires.fr
TVA : FR85399272459 | SIRET : 39927245900021
Description
Caractéristiques
- Référence
- 85013-1039576
- Ville
- Les Herbiers
- Code Postal
- 85500
- Surface
- 370 m²
- Surface Terrain
- 3452 m²
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle(s) de bain
- 1
- Nombre de salle(s) d'eau
- 1
DPE – GES
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Date des diagnostics : 11/12/2023