Vente Maison – 3 pièces – 81 m² à Les Herbiers – Vendée (85500)

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Référence : 85013-1090090

229 500 €

Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 500 € (4,32%)

Votre contact

Service immobilier
Jérôme Gourraud
Téléphone : 06.83.14.34.97

Contactez-nous par mail à :
immobilier.85013@herbinot.notaires.fr

TVA : FR70942895665 | SIRET : 94289566500019

Description

EXCLUSIVITE – LES HERBIERS – Maison de bourg idéalement située en centre-ville, quartier de la Gare ! Découvrez le cachet d’un bien en pierre entièrement rénové ! Vous entrez dans un lumineux séjour traversant prolongé d’un coin cuisine aménagée et équipée et d’un wc. A l’étage, une chambre mansardée avec sa sde et au niveau inférieur, une seconde chambre de 20 m² avec sa sde neuve (actuellement en travaux, elle sera terminée pour la vente). Une lingerie complète un bien atypique où il est facile de se projeter que l’on soit primo-accédant ou investisseur. L’extérieur, avec son calme, sa vue dégagée, sa terrasse et son jardin joliment aménagé, achèvera de vous convaincre. Dépendance en fond de parcelle. Il n’y a pas de garage mais un portillon permet un accès pour les deux-roues. Chauffage gaz de ville. Tout à l’égout. En résumé, du caractère au coeur de la ville ! C’est mieux qu’un appartement, mais c’est moins cher !

Caractéristiques

Référence
85013-1090090
Ville
Les Herbiers
Code Postal
85500
Surface
81.22 m²
Surface Terrain
287 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salle(s) de bain
0

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 28/07/2026

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