Vente Maison – 8 pièces – 119 m² à Les Herbiers (85500)

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Référence : 85013-1088817

206 000 €

Dont prix de vente : 197 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 000 € (4,57%)

Votre contact

Service immobilier
Jérôme Gourraud
Téléphone : +33683143497

Contacter nous par mail à :
immobilier.85013@notaires.fr

TVA : FR85399272459 | SIRET : 39927245900021

Description

LES HERBIERS – Dans le quartier d’Ardelay, au calme d’une impasse, découvrez cette maison à étage des années 1970 parfaitement entretenue. Ses 119 m² habitables se composent en rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, un salon, un séjour, une cuisine et une sde avec wc. A l’étage, le palier dessert 5 chambres, une sde et un wc. Garage attenant de 30 m² et jardin clos. Vous profiterez d’un bon coefficient thermique (DPE en C) grâce à une bonne qualité d’isolation et surtout un chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2020 avec radiateurs en fonte ! Les ouvertures PVC double-vitrage sont de 2003, la couverture de 2002 et l’isolation des combles (ouate de cellulose) de 2020. La qualité d’entretien et les beaux volumes ne pourront que vous séduire !

Caractéristiques

Référence
85013-1088817
Ville
Les Herbiers
Code Postal
85500
Surface
119 m²
Surface Terrain
353 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salle(s) d'eau
2

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 30/09/2025

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