Vente Maison – 7 pièces – 170 m² à Les Herbiers (85500)

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Référence : 85013-1090044

339 000 €

Dont prix de vente : 327 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 000 € (3,67%)

Votre contact

Service immobilier
Jérôme Gourraud
Téléphone : 02.51.91.00.48

Contacter nous par mail à :
immobilier.85013@herbinot.notaires.fr

TVA : FR85399272459 | SIRET : 39927245900021

Description

LES HERBIERS – Maison sur sous-sol entièrement rénovée offrant 170 m² habitables sur 2 niveaux à proximité du centre-ville ! Elle vous propose un hall d’entrée, un salon/séjour traversant avec poêle à pellet, une cuisine aménagée et équipée (évier, plaque induction, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle), 3 belles chambres, une sde et un wc avec lave-mains. Une terrasse vous offre un accès direct vers le jardin orienté Sud-Est ! Au sous-sol parfaitement aménagé vous disposez d’une 4ème chambre, une sde avec wc, une salle de jeux ou pièce idéalement exploitable pour une activité libérale et une salle de cinéma ! En complément, une lingerie et un garage de 36 m². Le terrain de 600 m² accueille une piscine de 2022 protégée par un volet motorisé et une belle terrasse sur plots. Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

Caractéristiques

Référence
85013-1090044
Ville
Les Herbiers
Code Postal
85500
Surface
170 m²
Surface Terrain
600 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salle(s) de bain
0

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 18/09/2025

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