EXCLUSIVITE – LES HERBIERS – Idéalement située en impasse, à proximité immédiate des écoles et services, cette maison d’architecte de 93 m² habitables offre de très beaux atouts ! Edifiée en 1984, elle propose un salon-séjour avec poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée de 2018, 3 chambres, une sde et un wc. Sous-sol de 56 m² avec garage et atelier. Chauffage gaz de ville et poêle à bois. La bonne qualité d’isolation de la maison permet un classement énergétique en D. A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’une terrasse au calme et sans vis-à-vis donnant accès à une superbe piscine Waterair de 4 m X 8 m avec bâche à barre et pompe à chaleur indépendante ! La qualité d’entretien ne pourra que vous convaincre, à l’image du carrelage récent du séjour, du tableau électrique refait à neuf ou encore des sols en marbre dans les chambres. Produit rare sur le marché.
Vente Maison – 5 pièces – 93 m² à Les Herbiers (85500)
Référence : 85013-1088886
295 000 €
Dont prix de vente : 285 000 €Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 10 000 € (3,51%)
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Jérôme Gourraud
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TVA : FR85399272459 | SIRET : 39927245900021
Description
Caractéristiques
- Référence
- 85013-1088886
- Ville
- Les Herbiers
- Code Postal
- 85500
- Surface
- 93 m²
- Surface Terrain
- 519 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle(s) d'eau
- 1
DPE – GES
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge
Consommations non exploitables
Date des diagnostics : 06/10/2025