Vente Maison – 5 pièces – 120 m² à Les Herbiers (85500)

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Référence : 85013-959945

315 000 €

Dont prix de vente : 304 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 000 € (3,62%)

Votre contact

Service immobilier
Jérôme Gourraud
Téléphone : +33683143497

Contacter nous par mail à :
immobilier.85013@notaires.fr

TVA : FR85399272459 | SIRET : 39927245900021

Description

LES HERBIERS – A découvrir, très belle propriété de 4000 m² parfaitement entretenue avec piscine sur l’axe Les Herbiers / Mouchamps. Au calme d’un hameau, vous profiterez d’une parcelle arborée et sans vis-à-vis, dont tout une partie entièrement boisée ! Le bien se compose d’un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, une sde, un WC et une lingerie. Terrasse sur plots de plain-pied orientée Sud offrant une vue dégagée sur l’ensemble de la propriété ! Sous-sol total avec garage, cave et atelier. Chauffage poêle à bois et fuel. Assainissement individuel conforme ! Ce bien se démarque également par ses faibles charges : chauffage avec poêle à bois, panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, puits entièrement raccordé ! Vous profiterez enfin des nombreux travaux récents : ouvertures PVC avec volets roulants électriques, séjour, sde, toiture, peinture façade, terrasse, isolation ouate de cellulose, VMC, assainissement, l’ensemble est en parfait état ! Le terrain, particulièrement rare et parfaitement entretenu, ainsi que sa piscine de 3,80 m X 8,80 m avec dôme, finiront de vous convaincre !

Caractéristiques

Référence
85013-959945
Ville
Les Herbiers
Code Postal
85500
Surface
120 m²
Surface Terrain
3950 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salle(s) d'eau
1

DPE

Classe énergétique :

Logement économe
Date du diagnostic : 12/04/2022

 

Emission de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES
Date du diagnostic : 12/04/2022

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