Vente Maison – 120 m² à Les Herbiers (85500)

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Référence : 85013-1090056

337 000 €

Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 000 € (3,69%)

Votre contact

Service immobilier
Jérôme Gourraud
Téléphone : 02.51.91.00.48

Contacter nous par mail à :
immobilier.85013@herbinot.notaires.fr

TVA : FR85399272459 | SIRET : 39927245900021

Description

LES HERBIERS – A proximité immédiate du centre-ville, belle maison familiale entièrement rénovée ! Elle se compose de plain-pied, d’un hall d’entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une sde et un wc. A l’étage, 3 chambres supplémentaires et une sde. Garage de 27 m². Sous-sol enterrée avec lingerie, cave et atelier. Un préau offre 2 places de parking supplémentaires. La parcelle de 417 m² offre également une terrasse et un jardin clos parfaitement orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis ! Très bon classement énergétique (C) grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et poêle à bois, ainsi qu’une bonne qualité d’isolation. Vous découvrirez une rénovation faite avec goût et un bien fonctionnel ! Les plus : parfait état du bien, présence de panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente), situation prisée en centre-ville ! A saisir !

Caractéristiques

Référence
85013-1090056
Ville
Les Herbiers
Code Postal
85500
Surface
120 m²
Surface Terrain
417 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salle(s) de bain
0

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 23/10/2024

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