Vente Maison – 6 pièces – 175 m² à Les Herbiers (85500)

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Référence : 85013-1090066

500 000 €

Dont prix de vente : 484 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur : 16 000 € (3,31%)

Votre contact

Service immobilier
Jérôme Gourraud
Téléphone : 06.83.14.34.97

Contacter nous par mail à :
immobilier.85013@herbinot.notaires.fr

TVA : FR85399272459 | SIRET : 39927245900021

Description

LES HERBIERS – Superbe grange pierre entièrement rénovée au calme de la campagne, à moins de 5 minutes des commodités et 15 minutes du Puy du Fou ! Un accueillant patio vous permet d’accéder à un hall d’entrée et une impressionnante pièce de vie de 90 m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée et son salon/séjour agrémenté d’une bibliothèque contemporaine. En prolongement, une partie nuit composée de 3 chambres et une sdb. A l’opposé, une suite parentale avec sa chambre donnant sur le jardin, son dressing et sa sde. Une lingerie et 2 wc complètent ce bien rare offrant 175 m² de confort !
Vous disposerez également de belles dépendances avec un double garage de 35 m², une cave de même superficie et un grenier. Les travaux récents vous garantissent un confort de vie non négligeable : couverture de 2012, menuiseries mixtes bois/alu de 2012, volets bois coulissants de 2021, chauffage par pompe à chaleur géothermie et isolation performante garantissant un excellent classement énergétique en A ! L’ensemble se situe sur une parcelle de près de 7 hectares idéale pour y accueillir des animaux. Si le terrain est un frein, possibilité de n’inclure que 2500 m².

Caractéristiques

Référence
85013-1090066
Ville
Les Herbiers
Code Postal
85500
Surface
175 m²
Surface Terrain
69319 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salle(s) de bain
0

DPE – GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date des diagnostics : 30/03/2026

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